第55章 蟹肥菊黄，正是求经问道时（2/3）
里住吧？”
刘贞吉说：“在后面观澜亭喝茶呢。我们昨天傍晚过来的。”
喻四海环视四周，连连赞叹：“贞吉这地方选得好，视野开阔，还幽静。”
观澜亭建在院落东面的一个高耸的山坡上，面朝水光潋滟的水库。刘贞吉领着喻四海、袁晋鹏拾级而上，抬头看见两个老人正悠闲地品茶、聊天，旁边站着一位穿着茶艺师服装的蓝衣少女。
袁晋鹏终于见到了传说中的邱梅鹤教授，一个头发花白、中等个头、略显富态的老人。另一个老人是中国社科院的区域经济专家项鸿教授，身材颀长、精神矍铄，美中不足的是，头发有点谢顶。
蓝衣少女重新换了“大红袍”茶叶，每人面前放一盅。
喻四海说：“难得邱教授、项教授莅临，我喻四海有缘当面受教。”
邱梅鹤笑道：“喻市长一方诸侯，谦虚了。我们搞点理论研究，坐书斋的时间多，哪里担得起受教二字？”
项鸿用手捋一下头上稀疏的头发：“不过，我和梅鹤最近到中部几个市县，情况不乐观啊。”说罢，端起小茶盅，呷一口茶，继续说：“普遍的情况是，工业基础薄弱，农业没有鲜明特色，第三产业发展滞后，尤其增加值结构不合理、城镇化水平明显落后于东部沿海地区。”
邱梅鹤说：“老项，你给贞吉把把脉。”
项鸿看刘贞吉一眼：“刚才说的这几个问题，邓城同样有。好在邓城有一个大煤矿，财税情况好一点，种植业、养殖业的基础也比中西部一般市县强，农民相对富裕些。给加快城镇化建设、搞好土地经营提供了比较好的条件。”
刘贞吉点了点头：“项教授的意思是，我们邓城和多数城市一样，最近几年的工作重点是经营城市而不是主攻工业？”
项鸿摇摇头：“二者并行不悖。经营城市是各级政府最近二十年的工作重点之一。工业做强了，能为做大城市提供坚实基础。城市人口多了，人力资源就丰富，企业的竞争力自然更容易提升。另外，招商引资的范围也和以前不一样，不囿于工业制造、农业开发、宾馆酒店这些传统项目，市政建设、园林绿化、文化体育设施等等都可以搞。沿海一些地方，以土地置换城市建设资金方面有很多成功的案例。当然，政府的财政收入中，来自土地的收入占比不能太高——阶段性占比高一些难免。培植税源目前要以工业为核心，第三产业上来以后，压力就小了。”
喻四海说：“关于经营城市，上官省长开会时有过深入浅出的精彩阐述。我感觉土地和房产价格上升太快可能导致目前价格体系崩溃，带来很大的负面影响。”
邱梅鹤放下茶盅，笑道：“呵呵！喻市长过虑了。我们的固定资产，包括矿产资源长期处于一个较低价位的水平，估值明显偏低。未来十年，土地、房产、矿产、林木价格会合理提升，甚至快速提升。前期，农副产品受此影响会相应涨价，但慢慢会回归合理水平。而工业品尤其电子产品涨价的可能性几乎没有。也就是说固定资产价格的抬升不会对整个价格体系造成太大影响。国家几次给国家工作人员提高工资水平倒是对价格体系有不小冲击。这是社会底层的逆反心理，你们提工资，我就涨价！哈哈！”
项鸿说：“黎明的思路没问题。放眼全国的书记、省长，他对现代经营管理算比较了解。现在我担心你们的城市规划不够大气、不够超前，今后会有很多麻烦。不知道喻市长、刘书记你们的城市规划在哪里做？”
“晴川市区新区的建设规划是请同济大学的专家、教授做，这两年按部就班实施。整体看，效果很好。无论是老百姓还是专家、学者，对目前这个规划设计都是持肯定态度，可以说赞声一片。突出特点是，大气开阔、绿化率高，像个园林城市。”喻四海说，底气
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