第一百六十八章 震惊，你这搞的是写字楼还是民宅！（2/2）
！而且这也就罢了，关键是总包施工的时候会非常麻烦，这很容易耽误工期呀！”
王总苦笑地说道。
这次本来报价只比上次每个平方只是贵了10%，他也是根据友情价定出来的，现在看来是亏了！
这种结构的建筑，由于每栋楼的朝向以及采光需求的不同，导致了没栋楼的结构都基本上不一样！
要知道这些可都是人力物力呀，这设计个十万方的项目可是比做一个五十万方体量的项目还要累！
“第二个问题是，如果是按照第二张平面图来看，每栋楼中间都会有个室外中庭，这导致了非标准的核心筒以及每层都不同的房间进深。这样的产品设计倒是没有什么难度，但是销售可能会有问题呀！（在中间鼓出来的地方，房间会非常深，但到了上部收分的地方，得房率就堪忧了）”
这种产品其实从结构角度来说，是不适合做魔都一带的民宅的！
毕竟魔都一带的人和余州城的人不一样，非常反感朝北向的房间！
他们最喜欢四开间甚至五开间朝南，大面宽短进深，对于阳光的迷恋甚至是最好是要24个小时都照到太阳！
“这种产品根本不可能做两梯两户！你认真看看平面图，这种产品只能做两梯一户的超级豪宅！这种超级豪宅一层都是你的怕什么采光不足！”楚休微笑地和他说道。
对于乙方单位他一向是很有耐心的，毕竟这些人不是他的下属，起来不太方便，传出去一些信息不符合他霸道总裁的人设形象！
大家听了都震惊了！
两梯一户的超级豪宅，这是啥概念！
这意味着这个十万方的项目必须做到单套面积500平米以上！
第一次进魔都就敢这样玩，也太大胆了吧！
楚总你是有多自信敢这样走钢丝！
这种产品在魔都08年只有汤成一品敢这样做，结果是什么大家都知道了，后世他们在08年到09年一套房子都没卖出去！
“而且六栋楼有点挤了！这种超级豪宅要的就是舒适感，中庭部分浪费一点没什么的，中间每一层的工区都是他们的，他们也不怕浪费，把其中的1-2栋楼的单层面积做大，做到800-1000平方，这一次，我要把单价抬到5万以上一个平方！这种立面结构做起来，太贵了！”
楚休有些感叹地说道。
大家又没震惊了！
800-1000平方！！！
单价抬到5万以上一个平方！！！
那核心竞品没谁了，就是汤成一品！
虽然单价直接砍了一半，但地段不一样呀!
人家可是江景房，可以看浦江的！
你只是市中心的高端豪宅！
更重要的是，汤成一品旁边的江景豪宅也没你贵呀！
大家又被震麻了！
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