第一百二十一章 动态博弈，楚休不满足！（1/2）
由于上次小作文的影响，楚休本着低调的宗旨，在外展场蓄客期间并没有大肆宣传。
这也是为什么吴军在听到下属汇报前，连项目都不知道的原因！
景和大厦，总裁办公室会议室！
“还有几天时间就要售房部正式开放和第一次首开了，高楠高总这边准备了两栋高层和八套独栋别墅的货源，经过临时售房部的摸排，张巍总你说说看你对这次麒麟荟项目首开的看法！”
这次的货源不仅仅单套面积较大而且产品创新性也非常强！
领先别人一步是天才，领先别人三步是疯子！
虽然楚休外表看起来非常镇定，其实内心还是非常紧张的！
他的威信不仅仅是因为他是楚景和的儿子，而且是源于一次又一次出乎意外的战绩和源于他的优异产品打造力！
这次会议的目的就是清楚到底要推几栋楼出来！
如果这房源推出来多了没有达到热销的目的，后期的销售势能必定会受到影响！
“那我说一下我的看法！”
张巍有些紧张地用手压了压笔记本，说道。
“房地产项目，尤其是区域附近的客户群其实重叠率非常高！”
“像紫御江山这样的大盘产品，更需要考虑的是客群的广泛性！”
“由于紫御江山的原始定位，在考虑到走量的原因，客群自然会更偏向初步改善和二次改善的客群，对于终极置业的客群，尤其是顶豪的那一小类人并不友好！”
“这类客群其实对于紫御江山的产品非常看好，有颜值、有江岸、有景观、有商业配套，产品非常能打！”
“但我们麒麟荟产品做得比较小众化！很有可能吸收了部分区域内的精准客群后，后期的销售就会软弱无力了！”
“这类终极改善的客户，他们希望享受更高舒适度的产品，但又迷恋城市的繁华，而且由于他们并没有上班时间限制的影响，所以他们的选择面会非常广。。。”
楚休坐在主席位上，越听越不对味，皱了皱眉头，用手掌摊开，做了一个暂停的姿势，说道。
“等等！张总你今天是怎么回事，是男人每个月总有那么几天不舒服吗？怎么不在状态呀！”
“在亚细亚洲，一分钟就过去了六十秒；一个十六岁的花季少女四年前只有十二岁；90后至今都没有二十岁！你说的不是一样的废话吗！”
“我让你说麒麟荟你铺垫一大堆紫御江山的东西干嘛！张总你啥时候学会了这样一个掉书袋的坏毛病！我可先给你打预防针哈，我可不需要其他公司那种务虚的浮夸风！”
“麒麟荟这个产品是我主导设计的我还不知道我为什么这样定位它吗？还需要你在这里给我上课？”
“我开会风格你是知道的！简单！直接！干货！我只说一遍！你只需要说，第一，蓄客情况；第二，客群筛选后的诚意组数多少；第三，你建议的推售策略是什么！就那么简单！”
楚老板又开始毒舌了！
下面列席听会的人听了全部都是极力地忍住笑，他们都是受过严格地专业训练的，无论多好笑都不会笑！
楚云坐在楚休旁边给他递了一个不要太过分的眼神，让他收敛一点，毕竟下面坐了好几个营销体系的人，这样损害张巍威信不太好。
楚休给她一个安心的微笑，继续说道，“紫御江山我知道你有苦劳，做得也非常不错，你做的工作也是有目共睹的，我也是看在眼里。现在卖得也非常好！但张总骄傲了可不好！”
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